Att flytta hemifrån är ett av livets stora steg – och ett av de dyraste. Enligt SCB har föräldrarnas ekonomi blivit allt viktigare för när unga kan flytta. Men med rätt planering kan du bygga en stabil grund på egen hand.
Nya regler gör det lättare att köpa
Från 1 april 2026 gäller nya regler som underlättar för förstagångsköpare:
- Kontantinsatsen sänks från 15 till 10 procent
- Det skärpta amorteringskravet tas bort
- Spartiden kortas – lägre kontantinsats innebär kortare tid att spara ihop till bostadsköp
För en bostad på två miljoner kronor innebär det att kontantinsatsen sjunker från 300 000 till 200 000 kronor.
Så räknar du på ditt bostadsköp
Innan du börjar leta bostad behöver du veta vad du har råd med. Bankerna gör en kreditprövning som tar hänsyn till:
- Din inkomst (fast anställning väger tyngst)
- Befintliga lån och skulder
- Dina fasta utgifter
- Kvar-att-leva-på efter boendekostnader
En tumregel är att boendekostnaden inte bör överstiga 30 procent av din nettolön. Räkna med ränta, amortering, avgift och driftkostnader.
Bygg din buffert först
Innan du köper bostad bör du ha:
- Kontantinsats – 10 procent av köpesumman (från april 2026)
- Flyttkostnader – räkna med 10 000–30 000 kronor för flytt, möbler och grundutrustning
- Buffert – minst tre månadslöner för oväntade utgifter
Börja spara tidigt. Även 2 000 kronor i månaden blir 120 000 kronor på fem år, plus ränta.
Hemförsäkring – ett måste
Hemförsäkring är obligatoriskt hos de flesta hyresvärdar och bostadsrättsföreningar. Den skyddar dig vid stöld, brand, vattenskada och olycksfall.
För unga och studenter är priserna förmånliga:
- Studentförsäkring: 70–150 kronor per månad
- Vanlig hemförsäkring: 150–200 kronor per månad
Jämför alltid flera bolag. Skillnaden kan vara flera hundra kronor per år.
Välj rätt bankkonto
De flesta storbanker erbjuder gratis ungdomskonton upp till 21 år. Några saker att tänka på:
- Avgifter – Ungdomskonton är ofta gratis, men kolla vad som händer när du fyller 21
- Swish – Ska ingå utan extra kostnad
- Sparkonto – Välj en bank med bra sparränta för din buffert
- Bolån – Om du planerar köpa bostad kan det vara smart att ha relationen med en bank som erbjuder bra bolånevillkor
Checklista inför flytten
- ☐ Kontantinsats sparad (10 procent från april 2026)
- ☐ Buffert på minst tre månadslöner
- ☐ Hemförsäkring tecknad
- ☐ Budget för boendekostnader upprättad
- ☐ Kreditprövning genomförd hos banken
- ☐ Adressändring anmäld till Skatteverket
Sammanfattning
De nya reglerna från april 2026 gör det enklare för unga att köpa sin första bostad. Men oavsett om du hyr eller köper gäller samma grundprincip: bygg en buffert, skaffa hemförsäkring och ha koll på din budget. Med rätt förberedelser kan du ta steget till eget boende på egen hand.