Senast uppdaterad: 16 juli 2026. Detta är redaktionell information, inte personlig rådgivning.

SBAB är en av Sveriges renodlade bolåne- och sparbanker. Banken ägs till 100 procent av svenska staten, har inga fysiska kontor och nästan hela erbjudandet kretsar kring två saker: att låna till bostad och att spara. Det som skiljer SBAB mest från storbankerna är räntemodellen. Banken förhandlar aldrig räntan individuellt, utan alla kunder med samma förutsättningar får samma ränta.

Översikt: vad SBAB är

SBAB bildades 1985 som ett statligt bolåneinstitut och ägs fortfarande helt av staten. Bolaget förvaltas av regeringen som ett av bolagen med statligt ägande, vilket framgår av regeringens bolagsförteckning. Bakgrunden och affärsidén beskriver banken själv i sin historik. Verksamheten står under Finansinspektionens tillsyn och driver bolån, sparande och privatlån till privatpersoner samt lån till bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.

Till skillnad från de fyra storbankerna erbjuder SBAB varken kreditkort, egna uttagsautomater eller fysiska kontor. Kundmötet sker via app, internetbank och telefon. För den som vill ha en samlad vardagsbank med allt under ett tak är det en begränsning. För den som söker låg bolåneränta och ett enkelt sparande är den smala inriktningen i stället en styrka, eftersom banken kan hålla nere kostnaderna.

Bolåneräntor: samma ränta för alla

SBAB:s viktigaste kännetecken är att banken inte prutar. Banken skriver rakt ut att det gäller ingen förhandling, rätt ränta direkt, och att alla personer med samma förutsättningar får samma ränta när de tar ett nytt lån. Räntan räknas fram som bankens listränta minus en rabatt, och rabatten bestäms av två objektiva faktorer: hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde (belåningsgraden) och lånets storlek. Källa är SBAB om räntor och räntesättning.

Det betyder att listräntan sällan är den ränta en kund faktiskt betalar. Ett mer rättvisande mått är snitträntan, alltså den genomsnittliga ränta bankens kunder faktiskt fick under en månad. Eftersom SBAB inte förhandlar är skillnaden mellan list- och snittränta ovanligt liten jämfört med banker som sätter räntan i individuella samtal. Nedan visas båda, med de datum de gäller.

Fördjupning: aktuella list- och snitträntor per bindningstid, avståndet till styrräntan och en jämförelse av hur litet gapet mellan tak och verklighet är hos SBAB mot de banker som förhandlar finns i vår genomgång av SBAB:s bolåneränta, listränta och snittränta just nu.

Räntor rör sig över tid. Kontrollera alltid aktuell nivå direkt hos SBAB innan du fattar beslut, och jämför med andra banker på vår sida jämför bolåneräntor. För bolån gäller sedan 1 april 2026 lagen om begränsning av bostadskrediter, som ersatte Finansinspektionens tidigare föreskrifter. Ett nytt bolån får uppgå till högst 90 procent av bostadens värde, vilket innebär en kontantinsats på minst tio procent. Amorteringskravet styr hur mycket du minst måste amortera per år utifrån belåningsgraden, och gäller lika för alla banker. Det tidigare skärpta tilläggskravet för hushåll med stora lån i förhållande till inkomsten är avskaffat.

Sparande

SBAB har ett rörligt sparkonto utan bindningstid och en trappa av fasträntekonton för den som kan låsa pengarna längre. Alla konton omfattas av den statliga insättningsgarantin, som ersätter upp till 1 150 000 kronor per person och institut om banken skulle gå omkull. Det rörliga kontot har fria uttag och tar inga avgifter för insättning eller överföring.

Den rörliga sparräntan på 1,25 procent är rimlig men inte marknadsledande. Flera nischbanker erbjuder högre rörlig ränta på inlåning, om än ibland med villkor eller lägre insättningstak. Vill du jämföra det bredare fältet, se högräntekonton och guiden om insättningsgaranti. Den som är säker på att pengarna kan ligga stilla får tydligt bättre betalt på SBAB:s fasträntekonton.

Övriga tjänster

Utöver bolån och sparande erbjuder SBAB ett privatlån utan säkerhet. Eftersom lånevillkor och ränta ändras löpande anger vi ingen sifferuppgift här. Kontrollera aktuell ränta och beloppsgränser direkt hos SBAB. Banken förmedlar också bolån och sparande till bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag, men den delen ligger utanför den här recensionens fokus på privatpersoner.

Digitala tjänster

Fördelar och nackdelar

Vårt omdöme

SBAB gör få saker, men gör dem tydligt. Den transparenta räntemodellen är bankens starkaste argument: du vet vad räntan bygger på, och du behöver inte känna att grannen fick ett bättre erbjudande för att hen förhandlade hårdare. För en bolånetagare med god belåningsgrad och ett större lån hör SBAB:s räntor till de mer konkurrenskraftiga bland de stora aktörerna, och den lilla skillnaden mellan list- och snittränta är en trovärdighetssignal.

Priset för enkelheten är bredden. Behöver du kreditkort, ett kontor eller marknadens högsta sparränta finns bättre alternativ. Men som renodlad bolåne- och sparbank är SBAB ett gediget val, särskilt för den som uppskattar att slippa pruta och som är bekväm med en helt digital bank. Jämför alltid räntan mot minst två andra banker innan du binder dig, och läs vår guide om att byta bank om du vill flytta ditt bolån.

Jämför produkter

Jämför bolåneräntor · Jämför sparkonton · Insättningsgaranti · Alla banker

Författare: Redaktionen. Källor är länkade inline i texten. Ränte- och avgiftsuppgifter var korrekta vid publicering men kan ändras, verifiera alltid aktuella nivåer hos banken.

Senast faktagranskad: 16 juli 2026