Sponsrad information: Några av bankerna nedan är samarbetspartners. Rankingen baseras på aktuella listräntor och påverkas inte av samarbeten.
Senast uppdaterad: 7 februari 2026 | Räntor verifierade: 30 januari 2026
Bolåneräntan är förhandlingsbar. Det bankerna publicerar är listräntor – utgångspunkten för förhandling, inte slutpriset. Med rätt strategi kan du sänka din ränta med 0,3–0,8 procentenheter jämfört med listräntan.
Aktuella bolåneräntor februari 2026
| Bank | Rörlig | 1 år | 3 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|
| Skandiabanken | 2,40 % | — | — | — |
| Landshypotek | 2,54 % | 2,74 % | 3,10 % | 3,35 % |
| SEB | 2,63 % * | — | — | — |
| Danske Bank | 2,64 % | — | — | — |
| SBAB | 3,05 % | 3,17 % | 3,49 % | 3,74 % |
| Swedbank | 3,79 % | 3,43 % | 3,59 % | 3,89 % |
| Handelsbanken | 3,84 % | 3,44 % | 3,59 % | 3,89 % |
| Nordea | 3,84 % | 3,43 % | 3,59 % | 3,89 % |
* SEB redovisar snittränta för befintliga kunder
Fem steg till bättre bolåneränta
1. Samla konkurrerande offerter
Hämta skriftliga erbjudanden från minst tre banker. Skandiabanken, SBAB och Landshypotek är ofta prisaggressiva. Med konkreta siffror i handen har du förhandlingsunderlag.
2. Räkna på helhetskostnaden
En låg ränta kan kombineras med höga avgifter. Be om en kalkyl som visar total månadskostnad inklusive uppläggningsavgift, aviavgift och eventuella paketpriser. SBAB och Skandiabanken har ofta inga eller låga avgifter.
3. Utnyttja din befintliga bank
Din nuvarande bank vill behålla dig. Visa konkurrenternas offerter och be dem matcha eller slå priset. Banker ger ofta bättre villkor till lojala kunder med flera produkter – lönekonto, sparande, försäkring.
4. Tidpunkten spelar roll
Förhandla i slutet av kvartalet då bankerna jagar måluppfyllelse. Januari och september, när ränteläget ofta justeras, är också bra tillfällen.
5. Följ upp årligen
Bolån löper i decennier men villkoren är inte huggna i sten. Sätt en påminnelse att omförhandla varje år – eller när styrräntan ändras.
Vilken bindningstid passar dig?
Rörlig ränta är lägst just nu men innebär osäkerhet. Bunden ränta ger trygghet till priset av en högre kostnad. Många väljer en kombination: hälften rörligt, hälften bundet på tre år.
| Bindningstid | Passar dig som | Typisk ränta |
|---|---|---|
| Rörlig (3 mån) | Accepterar svängningar, tror på låga räntor | 2,40–3,84 % |
| 1 år | Vill ha viss stabilitet, omprövar årligen | 2,74–3,44 % |
| 3 år | Vill ha trygghet på medellång sikt | 3,10–3,59 % |
| 5 år | Prioriterar förutsägbarhet, planerar långsiktigt | 3,35–3,89 % |
Amorteringskrav att känna till
Finansinspektionen kräver amortering enligt två nivåer: en procent av lånet per år om belåningsgraden överstiger 50 procent, och ytterligare en procent om skulden överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten. Läs mer i vår guide om amorteringskrav.
Vanliga frågor
Hur mycket kan jag förhandla ner räntan?
Typiskt 0,3–0,8 procentenheter under listräntan. Med ett lån på tre miljoner innebär 0,5 procentenheter 15 000 kronor per år.
Lönar det sig att byta bank för bolånet?
Ja, om ränteskillnaden överstiger eventuella avgifter för att bryta bunden ränta. Många banker lockar med rabatter första året.
Vilken bank har lägst bolåneränta?
Skandiabanken erbjuder 2,40 procent rörlig ränta i februari 2026 – lägst i jämförelsen. Landshypotek följer med 2,54 procent.